Apakah Pembiayaan Ulang Selalu Bermanfaat?
Ini adalah pertanyaan yang sangat penting yang harus ditanyakan oleh semua pemilik rumah pada diri mereka sendiri baik di awal maupun di akhir proses pembiayaan ulang. Sebelum anda menemukan jawabannya segera kunjungi web metro andalas.
Jawaban atas pertanyaan ini dapat memacu pemilik rumah untuk menyelidiki pembiayaan ulang lebih lanjut atau meyakinkan pemilik rumah untuk memikirkan pemikiran pembiayaan ulang untuk saat ini dan berkonsentrasi pada aspek lain dari memiliki rumah.
Tetapkan Tujuan Keuangan
Ini harus menjadi langkah pertama dalam proses menentukan apakah pembiayaan ulang bermanfaat atau tidak. Tanpa langkah ini, pemilik rumah tidak dapat secara akurat menjawab pertanyaan tentang nilai pembiayaan ulang karena pemilik rumah mungkin tidak sepenuhnya memahami tujuan keuangannya sendiri.
Sementara tujuan keuangan dapat berjalan dari satu ekstrem ke ekstrem lainnya, pertanyaan paling mendasar untuk ditanyakan adalah apakah tujuan yang lebih signifikan adalah tabungan jangka panjang atau peningkatan arus kas bulanan. Hal ini penting karena re-financing biasanya dapat mencapai kedua tujuan tersebut.
Apakah Anda Ingin Menghemat Uang dalam Jangka Panjang?
Pemilik rumah yang menetapkan tujuan menghemat uang dalam jangka panjang harus mempertimbangkan opsi pembiayaan ulang seperti suku bunga yang lebih rendah atau jangka waktu pinjaman yang lebih pendek. Kedua opsi ini dapat sangat menurunkan jumlah bunga yang dibayarkan pemilik rumah atas pinjaman tersebut. Ini penting karena membayar bunga yang lebih sedikit akan menghasilkan penghematan biaya yang lebih besar.
Pertimbangkan contoh di mana pemilik rumah memiliki hutang sebesar $100.000, tingkat bunga 6,25% dan jangka waktu pinjaman 30 tahun. Hanya dengan mengurangi jangka waktu pinjaman menjadi 15 tahun pemilik rumah dapat secara signifikan mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman.
Namun, opsi ini juga akan menghasilkan peningkatan pembayaran bulanan yang dilakukan oleh pemilik rumah. Oleh karena itu, jenis opsi pembiayaan ulang ini mungkin hanya tersedia bagi mereka yang memiliki arus kas yang cukup untuk mengimbangi kenaikan pembayaran bulanan.
Apakah Anda Ingin Meningkatkan Arus Kas Bulanan Anda?
Beberapa pemilik rumah mungkin memiliki tujuan yang dipilih untuk meningkatkan arus kas bulanan mereka. Untuk pemilik rumah ini, penghematan biaya keseluruhan mungkin tidak sepenting memiliki lebih banyak uang yang tersedia untuk mereka setiap bulan.
Pemilik rumah ini mungkin mempertimbangkan opsi pembiayaan ulang di mana mereka dapat memperpanjang jangka waktu pinjaman mereka. Ini berarti mereka akan membayar hutang yang ada dalam jangka waktu yang lebih lama. Pemilik rumah akan membayar lebih banyak bunga dalam jangka panjang tetapi akan mencapai tujuan mereka untuk pembayaran bulanan yang lebih rendah dan arus kas yang meningkat.
Bagaimana Pembiayaan Ulang Akan Mempengaruhi Pengurangan Pajak?
Ini adalah pertimbangan serius bagi pemilik rumah yang tertarik untuk menyelidiki kemungkinan pembiayaan kembali. Bunga yang dibayarkan untuk pinjaman rumah seringkali dapat dikurangkan dari pajak. Pemilik rumah yang membiayai kembali dengan cara yang menghasilkan lebih sedikit bunga yang dibayarkan setiap tahun dapat mempengaruhi strategi pajak mereka.
Implikasi dari jenis peluang ini dapat diperkuat untuk pemilik rumah yang sebelumnya berada tepat di bawah garis pemutusan pajak yang signifikan. Penurunan signifikan dalam jumlah bunga yang dibayarkan akan berarti penurunan signifikan dalam pengurangan yang boleh diambil oleh pemilik rumah.
Pengurangan pengurangan ini dapat menempatkan pemilik rumah dalam kelompok pajak yang sama sekali berbeda dan pada akhirnya dapat membebani uang pemilik rumah dalam jangka panjang. Untuk alasan ini, pemilik rumah yang mempertimbangkan pembiayaan ulang harus memiliki profesional persiapan pajak untuk menentukan konsekuensi pembiayaan kembali pada pengembalian pajak mereka sebelum keputusan dibuat.
